レディ better べた〜🌸

時代を読み解き生き残るヒントを、日経新聞やおすすめ本から考える自己啓発のススメ

家庭のお金のことはじめ🌸中級編 家は持家?賃貸?

こんにちは〜🌿🌿🌿

貯蓄女子のための講座、中級編です。

 

本日のテーマは家🏡について。

人生の中で一番高いお買い物と言って間違いない「マイホーム🏠」⭐︎

 

あなたは持家派?賃貸派?どちらでしょうか(๑>◡<๑)

どちらがお得か?永遠のテーマですね。

 

持家にきまっているよ~ ( *`ω´)  

賃貸はお金を払い続けても自分の物にならないでしょ!(*`へ´*)

賃貸の方がライフスタイルに応じて住み替えできるじゃん!Σ( ̄。 ̄ノ)ノ

二世帯なら持家もありかな~? (๑>◡<๑)

 

まぁまぁ(^O^)

今日はそれぞれのメリット・デメリットを考えてみましょう。

住宅に掛かるお金は間違いなく人生で大きな出費です👍

これについては反論御座いませんね。

 

持家がお得なのか?賃貸がいいのか?

個人ゝによって差が出るところ‥‥

結論は‥‥‥どちらでもないのです✨✨✨

正解なんてありません。

 

それぞれの家族がどう暮らしたいか?

それが正解👍ですね。

自分のライフスタイルの基軸をしっかりすること。

まずはそこからです。

 

 

住宅=つまり住まいですが‥‥

あなたは住宅に何を望みますか🌈

🌱家族の絆

🌱私だけの家庭菜園もしくは園芸

🌱単なる寝に帰るだけの住まい

🌱孫と暮らせるよう多世代住宅にしたい

いろいろあると思います。

その望みに沿った家にしたいですね。

 

人生の生涯収入はだいたい予想することが可能です。

住宅について何割くらいの予算を考えていますか?

 

サラリーマンの生涯年収を平均手取りで300万くらいとしましょうか‥‥最低として‥‥

40年働いたら1億2千万円になります。

子供一人につき教育費他1千万円が必要と言われています。

お子様が二人なら2千万円必要です。

 

老後のお金はいくら残しますか?

年金だけでは不安です。

年金のほか3千万円くらいは現金で預金しておきたいですね。

 

ここまででも1億2千万ー2千万(子供2人として)ー3千万(老後の預金)=7千万円

この7千万円から40年間の家族に生活費が必要になります。

 

娯楽費として時々は旅行に行きたい⭐︎🚞

そうなると5千万や6千万の住宅費用は負担が多き過ぎると思いませんか?

いや、無理ですよね~Σ( ̄。 ̄ノ)ノ

 

住宅を購入するということはリスクを抱えるという事なんです。

この理解がとても大切です。

 

新しい新天地で隣人と気が合わなかったら

一家の大黒柱であるご主人が転勤になったら

(海外転勤族で定年してから自分の家に住む事が出来たという人もいます)

笑いごとではありませんね💦

引っ越ししたい💧と思っても住宅ローンがありますから‥‥

新築は住んだ途端に価値が10%下がります

簡単には売れません💦

 

私達の親世代や今65歳以上の方の不動産に対する考え→はい🌸以前記事にしました。

⭐︎男は家を建てて一人前⭐︎という言葉を知ってますか?

家を建てるという事に対する拘りはものすごいものがあります。

 

時代の背景による考え方の違いには大きな温度差があります♨️

このあたりの詳細は過去記事をどうぞ↓

 

現代は家族の誰もが働く時代です。

そう考えると家は郊外にあるよりも都心にアクセス便利な駅近がよいのかも?

サーフィン🏄‍♀️や魚釣り🎣が好きすぎて海の近くに住んでいる人もいるでしょう。

 

ライフスタイルの確立→そして住宅について考える=このことが全てです。

 

 🌱🌱🌱

先日テレビで家族のつながりは新しい住まいから始まるという内容のCMをみました。

家があったらすべて解決という訳ではないと思っていますが‥‥買いたくなりました。

 

家族とのつながりはやはり日々の家族間の過ごし方ですよね。

 

しかし、あのCMは家が欲しいとお父さん達の心を掴むでしょう。

家さえ建てれば家族仲良し💓

そんな気を起こさせる十分な雰囲気でした

 

住宅展示場などの雰囲気やCMの雰囲気に流されて高い買い物をするのは避けたい所。

シッカリと見極めたいです(^O^)

 

家族念願のお買物なら高いものでも納得👍

しかし、単に寝に帰るだけの家なら持家でなく賃貸の方が便利なのでは‥‥

仕事に合わせて会社の近くに引っ越しもできリスクが減りますね。

 

でもどうしても一軒家に住むのが夢🌈という方には、小さな住まい方もオススメですね

以前ご紹介した本の記事を参考にして↓ 

www.cocoroha.biz

www.cocoroha.biz 

コンパクトなローコストの家や

中古住宅を工夫してリノベーションで安く理想の家へと改装するのも楽しいです💓

 

まずは家に使うお金を予算化し、

家族や自分の希望を盛り込んで 、

自分達の暮らしにぴったりの住まいを手に入れたいですね。

 

将来的には人口が減っていくのですから、家は余っていくこと間違いなし。

分譲マンションももう飽和状態ではないでしょうか?

それでも新築マンションはどんどん建っています。

 

中古は立地条件により転売出来るかどうか明暗が分かれます。

購入する時にしっかり考えましょう。

 

もし、このブログを読んでいるあなたが20代なら、新築の一戸建てはオススメしませんよ💦

今、新築で建てても、人生の平均寿命が80歳後半の昨今、もう一度建てなければなりません。それだけの余力がありますか?

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中古住宅を安く買い住みながら、本当の理想の一戸建てをゆっくり考え、建てませんか?

 

子供が生まれて小さなうちは、落書きしたり‥‥壁に傷をつけたり‥‥思いっきり遊ばせます。

新築なら顔をしかめてしまいますよね。

しかし中古住宅をリフォームして住んでいるなら、笑って子供と楽しむことができますよ。

 

いろいろな住み方があると思います。

自分達にふさわしい暮らし方で計画をたて、長い一生の住み方を意識しながら住宅購入に踏み切ってもらいたいと思います💓

 

とてもとても高いお買い物=住宅🏠

この住宅に対するお金をうまく使う事が、生涯貯蓄の差に繋がります。

 

また住宅を購入する際の金利や上手な住宅ローンの使い方、取得における税金などもあらかじめよく考える必要がありますね。

 

おいおい勉強していきたいですね。

それでは今回はこの辺りで。

 

 

                                エフピーべたー🌸

 

 

 

ありがとうございました🌱

       
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